樓宇對講在商用與民用領(lǐng)域演繹著不同的角色，在這個月來月強調(diào)溝通重要性的時代里，對講的地位也在提升。對于傳統(tǒng)樓宇對講來說，在今年也有了很大的發(fā)展，不僅在技術(shù)上實現(xiàn)突破，在應用范圍上也有越來越廣，越來越受重視。樓宇對講系統(tǒng)即在多層或高層建筑中實現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進行信息交流并實現(xiàn)對小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)。樓宇對講可以用于多層或高層住宅、公寓大廈內(nèi)外，戶間信息傳遞，防盜門控制和在緊急情況下住戶向樓宇值班室報警的設備。

　 樓宇對講應用場景淺談

　　樓宇對講的應用多種多樣，我們從以下幾個場景中，可以看到樓宇對講的具體功能。
　　首先從點對點來舉個場景：當有客人來訪時，住戶要能通過室內(nèi)機與門口機進行通話，同時可以看到門口機傳來的圖像，讓戶主可以從語音與圖像中確認來訪者身份，進而通過室內(nèi)機的控制按鈕聯(lián)動門口開門。室內(nèi)機還要保持與管理中心的順暢傳輸，當管理中心有消息要發(fā)布時，可通過短信或語音方式告知戶主。
　　然后我們再看看點對多點的場景：生活上用戶與用戶之間的溝通，鄰里之間也經(jīng)常聯(lián)系，隨之就會出現(xiàn)樓上樓下跑不方便的問題，這個時候就可以通過可視樓宇對講系統(tǒng)進行交流。
　　最后我們看看聯(lián)動的場景：戶主入住時統(tǒng)一先建立數(shù)據(jù)庫，在系統(tǒng)中錄入戶主的姓名、住宅單元、房號等信息，當可視樓宇對講系統(tǒng)完成對住戶的身份認證后，將戶主信息發(fā)送到電梯的控制系統(tǒng)，在戶主進入電梯后，電梯將自動到達戶主所在的樓層。針對來訪者，當系統(tǒng)接收到戶主準許其進入指令時，將聯(lián)動電梯，自動將來訪者送達戶主所在樓層。
　　可視樓宇對講系統(tǒng)中的門口機身份認證方式有多中形式，加入不同的門禁控制模塊就可以實現(xiàn)不同的控制方式，早前以刷卡為主，或者是密碼認證等，現(xiàn)如今，還可以給門口機配置藍牙模塊，通過與手機藍牙配對后實現(xiàn)自動開門方式。藍牙控制有兩種方式，一為不須認證，只要門口機感應到手機藍牙發(fā)出的信號就會自動開門；另一種則須認證，當門口機接收到手機發(fā)送的藍牙信號時，給手機發(fā)送輸入密碼指令，只有密碼正確時，門才會開啟?？梢?，生活中可視樓宇對講系統(tǒng)充當著多面體的角色，它是一套多面應用系統(tǒng)，可實現(xiàn)點對點、點對多點、聯(lián)動等諸多功能。

　　樓宇對講市場淺談

　　雖然，從應用看，樓宇對講實現(xiàn)了多功能的應用，但是，從市場看，樓宇對講的還不夠火熱。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前中國市場上，非可視對講產(chǎn)品依然占有較大份額，約占50%，可視對講約占50%的份額；在可視對講產(chǎn)品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。同時，2010年尤其是2011年，在沿海較發(fā)達城市與地區(qū)，彩色可視對講的應用逐步增加。
　　“與往年相比，2011年上半年彩色可視銷售方面有了較大程度的提升，尤其是在珠三角地區(qū)，應用逐步擴大。目前，整個樓宇對講市場都倡導節(jié)能環(huán)保，彩色可視在電能節(jié)省等多方面都要優(yōu)于黑白可視，基于此類因素彩色可視更受高檔小區(qū)以及較發(fā)達城市與地區(qū)的歡迎。”
　　在產(chǎn)品外觀設計上，樓宇對講產(chǎn)品已從原來的單一功能性安防產(chǎn)品轉(zhuǎn)向為家居裝飾的時尚品，簡約時尚，超薄、大屏幕顯示、新材料的突破運用己成潮流。近兩年，節(jié)能環(huán)保的概念逐步深入企業(yè)，尤其是在樓宇對講方面，從取材用料、材料加工到能源轉(zhuǎn)換等，企業(yè)加大力度，力求精益求精。
　　此外，在市場渠道方面，國家城市化建設的中心逐步走向二三級城市，市場重心的下移，有實力的對講廠家己紛紛跟進并構(gòu)建更完善的營銷服務體系，以適應新一輪競爭的需要。
　　全數(shù)字時代或帶來轉(zhuǎn)機
　　隨著數(shù)字化的不斷深入，全數(shù)字化時代逐漸顯現(xiàn)。從2012年到2014年已動工的項目中，盡管住宅銷售的形勢不容樂觀，但對相關(guān)智能化小區(qū)配套的TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對講及智能家居應不會有較大影響，因為這兩塊在地產(chǎn)中所占的資金比例相對較低。
　　若以人均一戶的TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng)為800元，戶均面積一百平方計，一平方上的對講設備價格為8元，2013年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準可視對講市場總額約為68.8億。而未來TCP/IP全數(shù)字可視對講將會是絕對主流，其中TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對講產(chǎn)品將占據(jù)70%或更大比例。
　　從產(chǎn)品的角度看，如今中國樓宇對講市場正經(jīng)歷著從模擬向數(shù)字、從總線向TCP/IP轉(zhuǎn)換的過程，在新小區(qū)的住宅樓宇可視對講項目中，70%以上是使用基于國際標準的TCP/IP傳輸協(xié)議下的全數(shù)字樓宇可視對講?？傮w說，數(shù)字對講系統(tǒng)進入實質(zhì)性應用階段，TCP/IP技術(shù)已經(jīng)在新的樓盤項目中被業(yè)主廣為接受，各個廠家都把TCP/IP全數(shù)字化對講系統(tǒng)作為新的業(yè)務增長點大力推廣，同時很多地產(chǎn)商也把數(shù)字化對講系統(tǒng)作為樓盤的賣點重點突出
　　另一方面，由于樓宇對講行業(yè)的低端廠商不斷介入這一行業(yè)，低價惡性競爭時有發(fā)生，使原本競爭激烈的環(huán)境進一步惡化，再加上原材料、生產(chǎn)成本、管理成本等不斷上升，使得產(chǎn)品的利潤空間越來越小，規(guī)模本來就小的TCP/IP數(shù)字可視對講生產(chǎn)企業(yè)生存面臨困境。
　　如今，TCP/IP全數(shù)字樓宇對講產(chǎn)品已由原來專業(yè)性很強的行業(yè)逐步轉(zhuǎn)變成半專業(yè)性的行業(yè)，并開始逐步向民用市場延伸，這樣的話產(chǎn)品的價格就會越來越透明。而在這種大環(huán)境下，產(chǎn)品供應商只能不斷提高產(chǎn)品附加值和客戶滿意度，在市場區(qū)隔中下找自己的生存空間。

　 全數(shù)字化對講很值得挖掘嗎，前景如何？

　　目前，廣東省的一些房地產(chǎn)標桿型樓盤在采用全數(shù)字化樓宇對講產(chǎn)品之后，將對數(shù)字對講產(chǎn)品的市場推廣起積極作用，使越來越多的樓盤向數(shù)字化方向邁進。業(yè)內(nèi)人士指出，數(shù)字技術(shù)能給用戶提供智能化的生活方式，解決實際生活中的各種問題，將科幻電影中出現(xiàn)的場景變?yōu)楝F(xiàn)實。
　　但是，現(xiàn)在制約數(shù)字對講產(chǎn)品發(fā)展的主要因素就是價格。數(shù)字對講產(chǎn)品需要形成新的產(chǎn)業(yè)鏈來降低價格。
　　當前，數(shù)字化、網(wǎng)絡化已經(jīng)成為樓宇對講行業(yè)的一種發(fā)展趨勢。模數(shù)混合型產(chǎn)品逐漸受到廣大用戶的青睞。我們相信，隨著網(wǎng)絡的逐漸普及，越來越多的用戶會逐漸接受數(shù)字化產(chǎn)品。網(wǎng)絡化、數(shù)字化的對講產(chǎn)品將迎來更廣闊的發(fā)展空間。朝陽產(chǎn)業(yè)，新經(jīng)濟增長點值得挖掘。